Lägre bostadspriser och bolåneräntor har ökat hushållens möjligheter att köpa en bostad. Det visar en ny rapport från Swedbank. Mycket talar nu för en bättre bostadsmarknad 2026.

– Att vi nu ser en ökning är tack vare lägre bolåneräntor och lägre bostadspriser. Det gör att hushållens möjligheter att köpa en bostad förbättrats. Det finns mycket som talar för en ljusning på bostadsmarknaden 2026 som lägre inkomstskatter, lägre moms på livsmedel och högre inkomster, säger Susanne Sandberg, privatmarknadschef Karlshamn, på Sparbanken i Karlshamn.

I Swedbanks sammanvägda Boindex för småhus och bostadsrätter steg under årets andra kvartal från 107 till 111. Det innebär att den som köper en bostad idag behöver i genomsnitt lägga 27 procent av disponibel inkomst på boendeutgifter. För småhus respektive bostadsrätter ligger Boindex på 109 respektive 115. Boindex visar trenden i hela Sverige men återspeglas på den lokala bostadsmarknaden.

– Vi har under 2024 och 2025 sett en återhämtning på marknaden från det prisfall som var under 2023, som bland annat berodde på ökade kostnader för hushållen och ökad inflation. Tendensen i dagsläget är att marknaden blir lite bättre för varje år som går. Vi kan se att spekulanterna har börjat att hitta tillbaka till visningarna igen när bland annat räntenivåerna har sjunkit, säger Christian Svensson, Kontorschef Fastighetsbyrån Karlshamn.

Vad är viktigt att tänka på som bostadsköpare just nu?

– Att förbereda sig som köpare, prata med banken så att man har full koll på sin ekonomiska situation innan man går på visning, säger Christian.