Den här webbplatsen använder kakor (cookies) för att ge dig en bättre upplevelse av webbplatsen. En del av dessa kakor är tredjepartskakor. Genom att fortsätta använda vår webbplats accepterar du att kakor används. Läs mer om kakor och hur du kan stänga av dem.

Till textinnehållet på sidan. Tryck Alt+S

Bo i bostadsrätt

Drömmer du om att äga och sätta din egen prägel på din bostad, är bostadsrätt en bra boendeform.

Vad är en bostadsrätt?
När du köper en bostadsrätt blir du medlem i en bostadsrättsförening och får en andel i den. Du äger rätten att bo i din lägenhet och har ansvar för att reparera och underhålla den. Bostadsrättsföreningen ska godkänna nya medlemmar och fattar beslut om större förändringar i fastigheten, som exempelvis att bygga balkonger.

Vem äger fastigheten?
En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som styrs enligt bostadsrättslagen.
Medlemmarna äger och förvaltar hus, mark och gemensamma utrymmen gemensamt. En styrelse sköter det löpande arbetet och den väljs vid föreningens årsmöte.

Boendekostnader
Bor du i en bostadsrätt betalar du en avgift till föreningen som äger fastigheten. Om du lånar pengar till en bostadsrätt måste du betala ränta. Om räntan är fem procent kostar det cirka 3 500 kr netto per år för varje 100 000 kr du lånar.

Utöver avgiften till föreningen tillkommer det kostnader för el och ibland även för vatten och värme.
Har du tagit lån för att köpa lägenheten ska du också räkna med kostnaden för lånet.

Bostadsrättens värde
Värdet på en bostadsrätt varierar kraftigt beroende på bl a läge, lån och föreningens ekonomi.
- Är fastigheten i behov av stora renoveringar?
- Är avgiften till föreningen låg är priset på lägenheten ofta högt och vice versa.
- Hur är läget? Attraktiva lägen drar upp priset.
- Hur mycket lån har föreningen i förhållande till tillgångarna, är räntan bunden och hur länge?
- Hur stora är driftkostnaderna?
- Finns det stora och bra gemensamma utrymmen?
- Finns det affärslokaler i fastigheten? Då tjänar föreningen pengar på hyran från dessa och kan hålla nere avgifterna.
- Finns det utrymmen som föreningen kan sälja?

För innehållet svarar Institutet för Privatekonomi

Stäng Skriv ut