Boende är det vi svenskar lägger mest pengar på. Sett till hela befolkningen kostar boendet oss drygt en fjärdedel av lönen. Innan du ska hyra eller köpa en bostad bör du därför göra en noggrann kalkyl över dina kostnader.

Hyra och avgift

Om du bor i en hyresrätt betalar du hyra, medan du i en bostadsrätt istället betalar en avgift till föreningen som äger fastigheten.

Ränta och amortering

Om du lånar pengar till en bostadsrätt eller en villa måste du betala ränta. Om räntan är fem procent kostar det cirka 3 500 kronor netto per år för varje 100 000 kronor du lånar.

Driftkostnader

Driftkostnader är t ex kostnader för el, värme, vatten, sotning och sophämtning. För hyresrätt och bostadsrätt ingår oftast dessa kostnader i hyran. Den enda driftkostnad som inte ingår är hushållselen. För eget hus kan det dessutom tillkomma avgifter för en tomträtt och till en samfällighetsförening.

Underhåll

Du kan räkna med att det kostar bortåt 2 000 kronor per månad att underhålla en fastighet på lång sikt. Om du äger en fastighet kan det vara en god idé att sätta av ett belopp varje månad för underhåll. I en bostadsrätt ansvarar du endast för det inre underhållet, till exempel tapeter, golv och vitvaror.

Fastighetsavgift

För eget hus betalar du 1,0 procent av fastighetens taxeringsvärde i kommunal fastighetsavgift eller max 6 000 kronor per år. Nybyggda hus är befriade i fem år och har därefter fem år med halv avgift. En begränsningsregel kommer förmodligen att fortsätta att gälla för ålderspensionärer. Förslag kommer under 2008. Tanken är att man ska betala högst 4 procent av inkomster upp till en viss nivå i fastighetsavgift.

Värmekostnader

Jämför olika elbolags priser och villkor.
Du kan få hjälp med att se över dina värmekostnader. Förutom kommunens energirådgivare så har svensk Byggtjänst tekniska rådgivare, telefon 08- 457 10 00.

För innehållet svarar Institutet för Privatekonomi